Molendijk 89

te Rhoon

€ 798.000,-- Kosten Koper

Op een schitterende en privé gelegen locatie aan de rand van het mooie dorp Rhoon treft u deze sfeervolle vrijstaande villa. De ruime woning uit 1965 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een comfortabel woonhuis. De woning is gelijkvloers te bewonen door de slaap- en badkamer op de begane grond en is ook zeer geschikt voor gezinnen door de 2 extra slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. Het woongedeelte heeft een ruime woonkamer en een separate keuken met aangrenzend kantoortje. De unieke ligging aan de rustige Molendijk biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de polder en aan de achterzijde een groen uitzicht op het bos. De ruime tuin rondom de woning biedt een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin waarin u van uw privacy kunt genieten. Het gezellige Rhoon biedt een dorpse woonomgeving met op loop- en fietsafstand in het centrum alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende basisscholen en het metrostation met verbinding naar Rotterdam. Voor recreatie komt u tot rust in de schitterende natuur van de polders en de Oude Maas of zoekt u ontspanning in de jachthaven of op de golfbaan.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie hardhouten trapopgang, meterkast (12 groepen), volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer met ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin is speels in te delen met een zithoek en royale eettafel. Bij de zithoek is een sfeervolle en modern afgewerkte open haard. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

Separaat treft u de keuken met hoekopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele gootsteen en vaatwasser. Tevens is hier een ruime inbouwkast aanwezig met daarin de Nefit HR-combiketel (1996) en was-/droogaansluitingen. Aansluitend bereikt u het kantoortje met opbergruimte in een schuifkast. De keuken en het kantoor zijn voorzien van een marmervloer.

Verder is er op de begane grond een verrassend ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op het bos. De slaapkamer heeft een houten vloer. De badkamer is zeer ruim en voorzien van een douchecabine, sauna en meubel met dubbele wastafel. Van hieruit is een deur naar de tuin.

Tuin: De tuin rondom de woning biedt een heerlijke buitenruimte met volledige privacy. Aan de voorzijde is op de oprit met toegangspoort parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin rondom is afgesloten door houten schuttingen. De indeling van de tuin biedt twee bestraatte terrassen en gras. Er zijn twee houten tuinhuizen aanwezig.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en 2e badkamer. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel en opbergruimte onder de schuine kant. De badkamer in het midden heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is ingedeeld met hoekbubbelbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel en 2e toilet (hangcloset).

De volledige 1e verdieping is voorzien van een kunststof PVC vloer.

Kenmerken:

- Unieke ligging tussen polder en bos in Rhoon;

- Grote tuin rondom met volledige privacy;

- Volledig gelijkvloers wonen mogelijk;

- Voorzien van 2 ruime badkamers;

- Nefit HR-combiketel uit 1996;

- Houten kozijnen met dubbele beglazing;

- Perceel circa 840 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 163 m2;

- Inhoud circa 490 m3;

- Bouwjaar circa 1965.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2018 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy