Emmastraat 45B

te Poortugaal

€ 697.500,-- Kosten Koper

Verkocht

STERK IN PRIJS VERLAAGD! Deze moderne vrijstaande villa uit 2007 is verrassend groot en heeft een schitterende tuin aan de achterzijde. Een heerlijke gezinswoning midden in het gezellige dorp Poortugaal op korte loopafstand van de winkels en het metrostation. De ligging in een doodlopend straatje met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein biedt de ideale rustige woonomgeving. Binnen 20 autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam. De woning beschikt over een fantastische grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, een ruime eetkamer in de zijerker en een luxe uitgevoerde open keuken aan de voorzijde. Verder is er een praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een ruime verzorgde badkamer. In de mooie achtertuin treft u een vrijstaande stenen garage en een sfeervol terras met jacuzzi. De ruimte en het licht in deze woning is zeker een bezoek ter plekke waard, wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond: Zijentree, binnenkomst in de royale hal, meterkast (9 groepen), alarminstallatie, modern volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, beklede trapopgang. Direct als u de glazen deur vanuit de entree opent, wordt u verrast door de fantastische woonruimte op de benedenverdieping. Een royale woonkamer aan de tuinzijde, waar u heerlijk kunt relaxen bij de sfeervolle gashaard. Door de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u van hieruit direct de tuin in. In het hart van het huis met speelse erker aan de zijkant treft u de grote eettafel. Met een gerust hart nodigt u een groot gezelschap uit om heerlijk te dineren. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante open keuken met luxe opstelling. De keuken is met kwalitatieve materialen uitgevoerd in hoogglans antraciet kasten en lichtkleurige composiet werkbladen. In de kastenwand zijn een combi-oven, koffiemachine, halfhoge koelkast en halfhoge vriezer aanwezig. De lange opstelling onder het raam biedt naast de gootsteen en vaatwasser een zee aan keukenkastjes met opbergruimte en heel veel werkbladruimte. Vanaf het kookeiland met barretje, 5-pits inductiekookplaat en moderne afzuigkap heeft u direct contact met de visite aan tafel. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met was-/droogaansluitingen achter een praktische schuifdeurenkast en een deur naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming) en airconditioning. Buiten: De ligging van de woning in een doodlopende straat is ideaal voor gezinnen. Geen doorgaand verkeer voor de deur en parkeerruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Zeer centraal gelegen: op korte loopafstand bereikt u de winkels, het metrostation en de basisschool. De achtertuin op het noordwesten is aangelegd met twee terrassen zodat u altijd in de zon of de schaduw kunt zitten. Op het zonnige terras achterin de tuin kunt u heerlijk genieten van de middag en avondzon of gebruik maken van de Jacuzzi (inclusief!). De stenen garage achterin de tuin is voorzien van een elektrische garagedeur en een zijdeur. 1e verdieping: Bijzonder grote overloop, 3 slaapkamers, riante badkamer. Door het formaat van de overloop is het mogelijk hier een mooie speel- of werkhoek te realiseren. De grote masterbedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouw schuifkast en elektrische rolluiken. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een extra dakraam. De moderne en royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met massagedouche, luxe bubbelbad met televisie, 2e toilet (hangcloset), meubel met dubbele wastafel en designradiator. Geniet van een luxe spa-gevoel! De 1e verdieping is geheel voorzien van tapijt. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. 2e verdieping: Grote zolderkamer over de gehele diepte van het huis met twee dakramen en grote inbouw schuifkast. Keurig verborgen achter een wand bevinden zich op de zolder de CV-combiketel (2016) en de MV-unit. De gehele 2e verdieping is voorzien van tapijt. Ook de zolder beschikt over airconditioning. Kenmerken: - Moderne villa uit 2007 met ruime benedenverdieping; - Ideaal voor gezinnen: 4 slaapkamers en grote badkamer; - Rustige ligging aan kindvriendelijke doodlopende straat; - Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Fraaie ruime achtertuin met zon, schaduw én Jacuzzi; - Woonkamer en álle slaapkamers v.v. airconditioning; - Masterbedroom v.v. elektrische rolluiken; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016; - De woning is volledig geïsoleerd; - CV-combiketel uit 2016; - Perceel 479 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 225 m2; - Inhoud circa 695 m3; - Bouwjaar 2007.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2018 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy