Industrieweg 2

te Rhoon

€ 125,-- /m²/jaar

Te Huur

NU NOG SLECHTS 2 RUIMTEN BESCHIKBAAR! Op een gunstige locatie in Rhoon nabij de snelweg A15 en het metrostation treft u het ruime representatieve verzamelkantoor ‘Maaspand’. Het gebouw is gelegen op een centrale en zichtbare locatie op het Industrieterrein ‘De Overhoeken’. Een groot gedeelte van het complex, waaronder de entree en algemene ruimten, zijn recent reeds luxe gerenoveerd. Het gebouw heeft beschikking over goede eigen parkeercapaciteit van circa 25 plaatsen en een aangrenzende openbare parkeerplaats voor circa 20 auto’s. Naar behoefte van toekomstige huurders kunnen laadpalen voor het opladen van elektrische voertuigen worden geplaatst. De meeste ruimten zijn inmiddels in gebruik genomen, er zijn nog 2 grote bedrijfsruimten op de begane grond beschikbaar. Deze kunnen in overleg naar wens worden afgewerkt.

KENMERKEN

  • Hoogwaardig gerenoveerd complex
  • Goed bereikbaar via snelweg A15 en metrostation
  • Nog 2 bedrijfsruimten beschikbaar
  • Bedrijfsruimte 1 heeft een GO van 223 m2
  • Bedrijfsruimte 2 heeft een GO van 292 m2
  • Pantry en toiletruimten naar optie in te delen
  • Huren van eigen parkeerplaatsen mogelijk
  • De huurbetaling vindt plaats per maand
  • Borg ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten
  • LET OP: De onafgewerkte ruimten op de foto’s betreffende de beschikbare huurruimten. De overige foto’s zijn bedoeld als impressie van de algemene ruimten alsmede van de afwerkingsmogelijkheden van de te huur aangeboden ruimten.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid van Rhoon met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. De Maastunnel, Willemsbrug alsmede de Erasmusbrug geven een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Het gebouw ligt dichtbij de snelweg A15 welke direct aansluit op de Ring van Rotterdam alsmede diverse belangrijke uitvalswegen. Met het openbaar vervoer is het gebouw te bereiken via het metrostation Rhoon. Lopend bereikt u het metrostation binnen een kleine 15 minuten. Het metrostation heeft tevens een busverbinding waarvan de halte gelegen is op een minuut loopafstand van het gebouw.

    VOORZIENINGEN GEBOUW

  • Moderne verlichtingsarmaturen
  • Systeemscheidingswanden
  • Brandmeldinstallatie
  • Sanitaire voorzieningen en pantry
  • Dubbele beglazing
  • Luchtbehandeling met topkoeling
  • Mechanische ventilatie
  • Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
  • Warm- en koud watervoorziening
  • Noodverlichtingsinstallatie
  • Intercominstallatie.
  • FINANCIËLE INFORMATIE

    HUURPRIJZEN
    De huurprijs voor kantoorruimte bedraagt €125,- per m² per jaar.
    De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt €550,- per stuk per jaar.

    SERVICEKOSTEN
    Verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt €20,- per m² per jaar. Dit is inclusief gas- en elektraverbruik.

    Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

    VOORWAARDEN:

    ALGEMEEN
    Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Maaspand" te Rhoon. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Greveling Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    HUURTERMIJN
    Bovenstaande huurprijzen zijn vastgesteld op basis van een 5-jarige huurovereenkomst.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie dan wel waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

    OMZETBELASTING
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

    HUUROVEREENKOMST
    Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

    VOORBEHOUD
    Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. heel vrijblijvend.

    Stel een vraag over dit huis

    Copyright 2020 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy