Ekster 1

te Hoogvliet Rotterdam

€ 419.000,-- Kosten Koper

In de geliefde wijk “Boomgaardshoek” in Hoogvliet vindt u deze fijne twee-onder-een-kapwoning met SPEELSE EN ZONNIGE TUIN aan de achter- en zijkant. Gelegen op een royaal perceel van 338 m2 EIGEN GROND. De perfecte woning voor gezinnen met eigen oprit en 4 slaapkamers (5 mogelijk) op een kindvriendelijke locatie. De woning heeft nog meer te bieden: een verrassend grote woonkamer met schuifpui naar de tuin, een GEZELLIGE WOONKEUKEN in de voormalige garage en een keurige badkamer. Door de leuke ligging tussen Hoogvliet en Albrandswaard in, kunt u gemakkelijk gebruik maken van de voorzieningen aan beide kanten. Zo heeft u een scala aan scholen en winkels op fietsafstand en bent u met de metro of met de auto binnen no-time in Rotterdam.

INDELING:

Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met mooie open trap, meterkast (8 groepen) en alarminstallatie, luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en meubel met waskom. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

Het gehele originele woongedeelte is in gebruik als riante woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant is er schitterende lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een tweede zitje aan de tuinzijde bij de schuifpui. Kom de ruimte zelf ervaren!

Op locatie waar ooit de garage was, is een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Hier is ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling en wandkast in houtlook met zwart graniet werkblad. De hoekopstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis met brede oven, een brede afzuigkap, verzonken gootsteen en vaatwasser. In de kastenwand vindt u een magnetron en heeft u de mogelijkheid een halfhoge koelkast en halfhoge vriezer te plaatsen. De huidige bewoners hebben een vrijstaande Amerikaanse koelkast en gebruiken de kastenwand als opbergruimte. In de woonkeuken vindt u een deur naar de achtertuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer vindt u aan de voorzijde. De 4e slaapkamer boven de garage heeft een unieke sfeer door de hoge nok. Hier is een dakkapel en dakraam aanwezig. Uiteraard zou deze kamer ook als masterbedroom kunnen worden gebruikt! De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet (hangcloset) en kleine handdoekradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: Overloop, zolderkamer. De zolderverdieping is nu in gebruik als opslag- en hobbyruimte. Deze ruimte heeft een dakraam aan de achterzijde en voorziet in de was-/droogaansluitingen. Ook hangt hier de Remeha CV-combiketel uit 2017. Door deze ruimte verder af te werken kan deze gebruikt worden als 5e slaapkamer.

De 2e verdieping is deels voorzien van laminaat.

Buiten: De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging in de geliefde woonwijk “Boomgaardshoek”. Aan de voorzijde een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, waaronder 2 auto’s op eigen oprit. Er is een speelse zij- en achtertuin, waar u de gehele dag tot zonsondergang kunt genieten! De achtertuin is deels voorzien van bestrating en deels van kunstgras. De zijtuin op het westen heeft middag- en avondzon en is aangelegd met bestrating en grind. Tevens is hier een houten tuinhuis aanwezig.

KENMERKEN:

- Royale 2^1-kapwoning in geliefde wijk “Boomgaardshoek”;

- Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk);

- Achtertuin op het noorden (ochtend en avondzon);

- Grote zijtuin op het westen (middag en avondzon);

- Houten tuinhuis aanwezig in de zijtuin;

- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;

- Houten kozijnen met dubbele beglazing;

- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2017/2019;

- Vernieuwde Remeha CV-combiketel (2017);

- Perceel 338 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 171 m2;

- Inhoud circa 525 m3;

- Bouwjaar circa 1979.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2019 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy