Slotsedijk 171

te Rhoon

€ 1.095.000,-- Kosten Koper

Deze vrijstaande RIETGEDEKTE VILLA uit 1997 ligt op een schitterende landelijke locatie aan de rand van het gezellige dorp Rhoon. De woning is GEMODERNISEERD en DUURZAAM met maar liefst 24 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning heeft een ZEER GROOT PERCEEL van maar liefst 1.819 m2 eigen grond waarop een riante oprit met elektrische poort en een fantastische DIEPE TUIN te vinden is. Het huis biedt een riante woonkamer met aangebouwde serre, gloednieuwe half open keuken, bijkeuken, grote dubbele garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en gloednieuwe badkamer op de 1e verdieping. Hierdoor is GELIJKVLOERSE BEWONING mogelijk. Op de zolderruimte boven de garage is het mogelijk extra slaapkamers te realiseren. De heerlijke ACHTERTUIN OP HET WESTEN is in 2018 nieuw aangelegd en heeft de gehele dag zon. Albrandswaard is een fijne gemeente om te wonen: uw boodschappen doet u in de supermarkt of bij de speciaalzaken, ontspanning vindt u in de jachthaven of op de golfbaan en met de auto of metro bent u binnen 20 minuten in Rotterdam.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast (7 groepen), alarminstallatie en intercom en volledig betegeld toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Zo kunt u een gezellige zithoek creëren bij de openhaard met schouw. Via de schuifpui heeft u toegang tot de aangebouwde serre. De serre is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin. De serre is grotendeels voorzien van ramen en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht met een kop koffie of glas wijn.

De moderne half open keuken is in 2019 nieuw geplaatst en afgewerkt met hoogglans witte kasten en een zwart composiet aanrechtblad. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een kookeiland met Bosch inductiekookplaat met warmtezones, Bosch plafondafzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, dubbele gootsteen met Quooker en vaatwasser. In o.a. de apothekerskast en diverse lades en kasten is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De bar aan het kookeiland biedt een fijne plek om te genieten van een borrel of ontbijt.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineopstelling, uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Naast de bijkeuken komt u terecht in de dubbele garage met twee overheaddeuren (2018) en trap naar de zolder. In de garage is een separate groepenkast aanwezig t.b.v. de warmtepomp (2020) en zonnepanelen (2019).

Aan de voorzijde van het huis ligt de masterbedroom met badkamer en suite. De riante slaapkamer is voorzien van airconditioning (2020). De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een jacuzzi-bad, hoekdouchecabine, 2e toilet (hangcloset), dubbele wastafel en handdoekradiator.

De begane grond is deels v.v. een PVC-vloer en deels van tapijt. De gehele vloer is v.v. vloerverwarming. De gehele begane grond heeft handmatige zonnescreens.

?

1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer, berging en open zolderruimte boven de garage. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van een inpandig balkon en airconditioning (2020). De schitterende badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en afgewerkt met marmerlook wandtegels en antracietkleurige vloertegels. In de badkamer is een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel, 3e toilet (hangcloset), handdoekradiator en ingebouwde kast aanwezig. Via de berging op de 1e verdieping is het mogelijk een doorgang te maken naar de zolderruimte boven de garage. Hier kunnen nog meerdere extra slaapkamers gecreëerd worden. Uiteraard is dit ook geschikt als kantoor of opslagruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

BUITEN: De woning is aan de voorzijde gelegen aan een van de geliefde dijken van Rhoon. Het huis wordt van de dijk gescheiden door de aanwezige sloot. Wanneer u de dijk afrijdt, treft u de elektrische toegangspoort met intercom naar de oprit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage.

De tuin rondom de woning is in 2018 volledig vernieuwd. De voorzijde is aangelegd met bestrating, diverse groenborders en fruitboompjes. De achtertuin beschikt over een groot terras aan het huis, een grasveld en karpervijver met vernieuwde pompinstallatie. Het terras is volledig onderheid en biedt daardoor mogelijkheden voor een grotere serre of uitbouw. Achterin de tuin is knus prieel, plantenkas en een kippenren met kippen (ter overname aangeboden). In de tuin zijn verder 24 zonnepanelen, de Airwell warmtepomp, stroomaansluitingen en verlichting aanwezig.

KENMERKEN:

- Vrijstaande villa met riet gedekte kap;

- In 2018-2020 vrijwel geheel gemoderniseerd;

- Gelijkvloers wonen mogelijk: slaapkamer en badkamer beneden;

- Energiezuinig met 24 zonnepanelen en Airwell warmtepomp;

- Zolder boven garage met ruimte voor 2 of 3 extra slaapkamers;

- Moderne fraai aangelegde tuin rondom (2018);

- Extern schilderwerk in mei 2020 uitgevoerd;

- Volledig voorzien van dubbele beglazing;

- Dubbele garage met grote zolderverdieping;

- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;

- Elektrische toegangspoort met intercom;

- Centraal stofzuigsysteem aanwezig;

- Alarminstallatie aanwezig;

- Perceel 1.819 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 263 m2;

- Inhoud circa 939 m3;

- Bouwjaar circa 1997.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2020 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy