Rhodenstraat 1

te Rhoon

€ 319.000,-- Kosten Koper

Verkocht onder voorbehoud

Deze CHARMANTE 2-ONDER-1-KAPWONING uit de jaren ‘30 ligt in een authentiek straatje midden in het gezellige dorp Rhoon. Het huis heeft een EIGEN OPRIT en heerlijke GROTE TUIN aan de achterkant. De sfeervolle woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met zijramen, een lichte serre, uitgebouwde keuken, handige bijkeuken en GLOEDNIEUWE BADKAMER. Boven heeft het huis een ruime overloop en 3 slaapkamers. Op diverse plaatsen is in de woning isolatie aangebracht. In de zij- en achtertuin is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier woon je op een heel fijn plekje! Wat dacht je van wandelend boodschapjes doen, het metrostation aan het einde van de straat en de basisschool om de hoek? Een dorpse omgeving met veel voorzieningen en wereldstad Rotterdam op 20 minuten afstand. Kom dit leuke huis met eigen ogen bewonderen!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast (7 groepen) en kelder onder de hal.

Voorin het huis stapt u binnen in het eetgedeelte, waar sfeervolle lichtinval is door de gezellige ramen aan meerdere kanten. In het midden van de woning is ruimte voor de zithoek met inbouw-nissen voor decoratie. Aan het huis is een lichte serre gebouwd met grote ramen. Een fijn plekje om in alle rust een boek te lezen of te genieten van een kop koffie.

Vanuit de serre bereikt u de halfopen keuken. Deze is voorzien van een nette hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een handige bijkeuken met een deur naar de tuin en een vaste kast v.v. wasaansluitingen en Remeha CV-combiketel uit 2013.

De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. Met gebruik van zwart en witte tegels en houten accenten is een moderne maar stijlvolle uitstraling ontstaan. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een meubel met waskom en een hangtoilet.

De begane grond is grotendeels voorzien van een schitterende massieve eikenhouten vloer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen.

1E VERDIEPING: Ruime overloop en 3 slaapkamers. Op de overloop is een dakkapel aanwezig, waardoor hier extra ruimte is voor een garderobekast en hier een extra wastafel is geïnstalleerd. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft naast de grote dakkapel een leuk zijraampje. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een zijraampje en is voorzien van een vaste kast en hoge knieschotten. Op de locatie van de knieschotten past ook een 1-persoons bed. De 3e slaapkamer aan de achterkant is wat kleiner en heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw beneden.

De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren.

BUITEN: De woning ligt aan een authentiek straatje in het dorpshart van Rhoon. Vanaf hier bent u te voet binnen enkele minuten bij de winkels, het metrostation en de basisscholen. Aan de voorkant heeft het huis een eigen oprit. Een dubbele poort brengt u via de brede zijtuin naar de achterkant. In de achtertuin op het oosten heeft u de gehele dag keuze uit een plekje in de zon of in de schaduw. Hier is een groot houten tuinhuis en een gezellige overkapping aanwezig.

KENMERKEN:

- Charmante 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30;

- Verzorgd afgewerkt met o.a. nieuwe badkamer (2017);

- Ligging aan een authentiek straatje in Rhoon;

- Op loopafstand van winkels, metro en scholen;

- Altijd een parkeerplekje op de eigen oprit;

- Grote achtertuin met zon en schaduw;

- Spouwmuur en dakkapellen na-geïsoleerd;

- Deels houten en deels kunststof kozijnen;

- Gehele woning v.v. dubbele beglazing;

- Remeha CV-combiketel uit 2013;

- Perceel 245 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 90 m2;

- Inhoud circa 326 m3;

- Bouwjaar circa 1935.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2020 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy