Albrandswaardsedijk 45

te Poortugaal

€ 489.000,-- Kosten Koper

Verkocht

** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UW GEGEVENS NAAR ONS STUREN PER E-MAIL VOOR DE RESERVELIJST. **

Dit charmante jaren ’30 huis met GROTE ZONNIGE TUIN MET EIGEN OPRIT is gelegen op een UNIEK PLEKJE beneden de dijk aan de rand van Poortugaal. Bent u degene die deze woning GEHEEL naar EIGEN SMAAK gaat moderniseren? Het huis heeft een lichte woonkamer, grote leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een WIJNKELDER. Er is voldoende opbergruimte in het grote TUINHUIS en op de vliering. Wat pas echt fantastisch is aan dit huis is de grote groene tuin met diverse gezellige terrassen waar u de gehele dag geniet van de zon. Maar er is nog meer: de tuin heeft een EIGEN OPRIT met ruimte voor meerdere auto’s en een ELEKTRISCHE POORT. Verder is de woning voorzien van zonneschermen, elektrische rolluiken en AIRCONDITIONING. Even een boodschapje in het dorp doe je lopend en met de fiets ben je zo bij de METRO NAAR HET STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met authentiek glas in lood raam, trapopgang, betegeld toilet, toegang tot de (wijn)kelder, keuken, badkamer en woonkamer.

De woonkamer aan de zonnige voorzijde heeft veel lichtinval door de vele ramen met heerlijk uitzicht op de groene voortuin en dijk! Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard, airconditioning, handmatige zonneschermen en een houten vloer.

De volledig betegelde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruim opgestelde keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, wasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken heeft voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en biedt doormiddel van een boerderij deur toegang tot de tuin. Verder is de keuken voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en een tegelvloer. De ruime badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Halverwege de trapopgang heeft u toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is doormiddel van een vlizotrap toegang tot de grote opbergvliering. Aan de voorzijde treft u twee ruime slaapkamers voorzien van zonneschermen. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e ruime slaapkamer. De 2e badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet.

De 1e verdieping is voorzien van tapijt.

BUITEN: Direct bij aankomst valt de sfeer van het wonen beneden aan de dijk op. Er is veel privacy dankzij een eigen toegangsbruggetje aan de voorzijde en een zeer ruime oprit met elektrische poort aan de zijkant! De woning heeft een zeer royale tuin die zich voornamelijk aan de zijkant van de woning bevindt. Hier kunt u de gehele dag genieten van zon of schaduw. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een elektrische poort die toegang geeft tot de oprit. Hier is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Voorbij de oprit bereikt u het tuinhuis met overkapping en berging. De tuin is rijk aan groen en diverse knusse plekjes zoals meerdere heerlijke terrassen, een overkapping en achter in de tuin een vijver.

KENMERKEN:

- Charmant jaren ’30 woonhuis;

- Grote leefkeuken met airconditioning;

- 3 ruime slaapkamers;

- 2 badkamers;

- Schitterende groene ligging onder aan de dijk;

- Vlakbij het dorpshart en het metrostation van Poortugaal;

- Royale groene tuin op het zonnige zuidwesten;

- Eigen oprit met elektrische poort;

- Voorzijde voorzien van zonneschermen;

- Achter- en zijkant voorzien van elektrische rolluiken;

- Groot houten tuinhuis met berging;

- Houten kozijnen;

- Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing;

- Vaillant cv-combiketel (december 2020);

- Bijzondere voorwaarden van toepassing;

- Perceel 911 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 107 m2;

- Inhoud circa 431 m3;

- Bouwjaar circa 1930.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2021 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy