Minstreel 44
te Rhoon
€ 440.000,-- Kosten Koper
Aan een rustige straat in Rhoon ligt deze verzorgde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Een woning die zich kenmerkt door een praktische indeling, een prettige lichtinval en een verzorgde staat van onderhoud.
De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en maken dit een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten.
Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast veel praktische bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten.
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de buitenzijde in november 2025 nog geschilderd. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit een comfortabele woning op een prettige locatie.
INDELING:
Via de voortuin, met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde is een markies aanwezig voor zonwering.
De hal geeft toegang tot de meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een prettige lichtinval. De tweede kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem.
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en is daarnaast voorzien van praktische inbouwkasten aan meerdere zijden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel.
De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met bestrating en grind. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting, een stenen berging en een achterom via een privépoort.
KENMERKEN:
• Eengezinswoning met drie slaapkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm
• Stenen berging en achterom via privépoort
• CV-ketel Remeha (2015)
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
• Buitenzijde geschilderd in november 2025
• Energieklasse D
Perceel: 142 / m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 92 / m2
Inhoud: 366 / m3
