Molenaar 17
te Poortugaal
€ 279.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Deze ROYALE HOEKWONING in de fijne woonwijk “Plan Landweg” in Poortugaal is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is voorzien van een RUIME WOONKAMER met uitgebouwde serre en sfeervolle open haard, moderne open keuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers, badkamer en 4e slaapkamer met DAKKAPEL op zolder. De achtertuin op het noordoosten beschikt over zitruimte in de zon én schaduw en maar liefst 2 STENEN BERGINGEN aan de zij- en achterkant. De KINDVRIENDELIJKE WIJK ligt op loop- en fietsafstand van verschillende scholen, winkels en het metrostation van Poortugaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen naar Rotterdam (20 minuten) en de Randstad. In de straat is VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID aanwezig. Plan gerust een bezichtiging in voor dit fijne hoekhuis! INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en meterkast (8 groepen), half betegeld toilet met staand closet en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een kunststof uitgebouwde serre die veel lichtinval geeft. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle landelijke schouw met openhaard en een praktische trapkast. Er is voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote en eettafel. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken in U-opstelling met veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met crème kleurige kasten en een zwart composiet aanrechtblad. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een luxe Boretti gasfornuis met 4-pitten en grilplaat, dubbele heteluchtoven, schouw met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer treft u aan de voorzijde. Deze is voorzien van een hoekbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet (staand closet). De 1e verdieping is deels voorzien van een houten vloeren en deels van laminaat. 2e verdieping: Voorzolder, 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de Remeha CV-combiketel en was-/droogopstelling. De 4e slaapkamer is in gebruik als masterbedroom. Deze heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en inbouwspots. Op de zolder is rondom opbergruimte achter knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai aangelegde voortuin met ijzeren hekwerk en opstalplaats voor de afvalcontainers. Vanaf de voorzijde is toegang tot de stenen berging aan de zijkant van het huis. De hoekwoning beschikt over een brede achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels, houten vlonders, kunstgras en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de 2e stenen berging. Aan de zijkant van de tuin is een achterom aanwezig. KENMERKEN: - Ideale woning voor (jonge) gezinnen; - Kunststof aangebouwde serre achterzijde; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Brede achtertuin met 2 stenen bergingen; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Extern schilderwerk uitgevoerd juli 2017; - Remeha CV-combiketel uit 2008; - Perceel 161 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 124 m2; - Inhoud circa 375 m3; - Bouwjaar circa 1993.