Dorpsdijk 180
te Rhoon
€ 223.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Voor de handige klusser: een LEUKE DIJKWONING nabij het centrum van Rhoon met ZONNIGE ACHTERTUIN op het westen. Het huis met doorzon woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers biedt veel mogelijkheden. De gehele woning is voorzien van DUBBELE BEGLAZING, heeft een keurige badkamer en het schilderwerk is uitgevoerd in 2017. Door de woning intern te moderniseren, kunt u het huis geheel naar eigen smaak maken! De ligging van de woning op een GROOT PERCEEL VAN 216 m2 eigen grond is zeer fijn: op LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN met diverse winkels, verschillende basisscholen en het metrostation. Met de metro en de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Om te ontspannen geniet u van de natuur in o.a. de polders en het Jan Cornelis Park of bezoekt u een van de leuke restaurants van gemeente Albrandswaard. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, verdiepte trapkast met opbergruimte, meterkast (5 groepen). Vanuit de hal stapt u binnen in de halfopen keuken. Deze heeft zicht op de tuin en is in te delen met een ruime keukenopstelling. Er is een eenvoudige opstelling aanwezig v.v. een 4-pits gasfornuis met oven en een dubbele gootsteen. De doorzon woonkamer is licht door de ramen aan de voor- en achterkant. Hier is ruimte voor een zithoek en eettafel. Het is mogelijk een open keuken te realiseren door de bestaande muur door te breken. Op de begane grond is verder aan de zijkant van het huis een uitbouw aanwezig. Hierin bevindt zich de bijkeuken met was-/droogaansluitingen en de AWB CV-combiketel (2001). Deze is vanaf de voorzijde en vanuit de achtertuin bereikbaar. Daarnaast treft u hier de keurige volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer aanwezig. Alle kamers en de overloop hebben een vaste kast, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is in de woning. Het is mogelijk één van de slaapkamers te verbouwen naar een badkamer. Vanaf de overloop is een vliering met opbergruimte over de volle oppervlakte van de woning bereikbaar (zie plattegrond voor circa afmeting). Buiten: De grote achtertuin op het zonnige westen biedt de gehele dag zon. Er is ruimte voor meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (in 2 ruimten verdeeld) en een achterom. KENMERKEN: - Kluswoning met veel mogelijkheden; - Ruime zonnige achtertuin op het westen; - Ligging dichtbij het centrum van Rhoon; - Op loopafstand van openbaar vervoer (metro); - Op 20 minuten van centrum Rotterdam; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Grote stenen schuur aanwezig (2 delen); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2017; - AWB CV-combiketel uit 2001 (opzegbaar huurcontract); - Aanvullende clausules van toepassing; - Perceel 216 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 97 m2; - Inhoud circa 295 m3; - Bouwjaar circa 1890.