Hordijk 56

te Rotterdam

€ 1.080.000,-- Kosten Koper

Verkocht

Wauw! Een pareltje is dit vrijstaande pand uit 1898 met opties voor een WOON-WERK COMBINATIE. Een zee aan ruimte in het bedrijfsgedeelte op de begane grond, een FENOMENAAL WOONHUIS op de verdieping. Bent u al nieuwsgierig?

Voor het woonhuis spreken de foto’s voor zich; een heerlijke woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een ROYAAL DAKTERRAS. Er is beneden zelfs een GLOEDNIEUWE WELLNESS aanwezig. Met sfeervolle details zoals hoge plafonds en oude balken én alles tot in de puntjes afgewerkt!

De MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE is geheel gelijkvloers met o.a. diverse kantoor- en opslagruimten, een keuken en serre. De ruimte voorin is ook geschikt voor autoliefhebbers of als showroom. Op zoek naar een héél groot huis of MANTELZORG locatie? Dan voegt u het geheel samen en/of maakt u beneden een extra zelfstandig appartement!

Buiten is ruimte in overvloed op het perceel van 602 m2: parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin rondom én een royaal dakterras. Een CENTRALE LOCATIE aan de karakteristieke Hordijk op 15 minuten van hartje Rotterdam. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: openbaar vervoer, winkels, scholen en het Maasstad Ziekenhuis. Uitvalswegen liggen om de hoek.?

INDELING:

BEGANE GROND: De begane grond is in gebruik als bedrijfsruimte. Binnenkomst is door de voordeur via de privé afsluitbare hal met trap naar het woongedeelte of direct via de grote schuifdeuren naar het bedrijfsgedeelte. Bij de entree van het woonhuis is een luxe garderobe aanwezig, deze is in 2021 nieuw geplaatst.

Voorin betreedt u een grote open ruimte, zeer geschikt als werkplaats, inpandige garage of showroom. Openslaande houten deuren geven toegang tot de imposante centrale hal. Deze ruimte is door de grootte ook goed te gebruiken als wachtruimte of kantine. In de hal zijn een gloednieuw toilet met hangcloset en fonteintje en openslaande deuren naar de veranda aan de achterzijde aanwezig.

Achterin de hal bevindt zich een GLOEDNIEUWE WELLNESS met sauna, douche en zitje. Ook is hier de bedrijfskeuken met diverse apparatuur. Van hieruit is toegang tot de bijkeuken met gootsteen, wasaansluitingen en CV-opstelling (november 2021).

Aan beide zijden is toegang tot de diverse ruimten; links kantoorruimte 1 met twee opslagruimten en achterdeur, rechts kantoorruimte 2 met aansluitend de sfeervolle lichte serre. De serre is in gebruik als atelier, maar ook zeer geschikt als kantoorruimte, vergaderplek of zelfs bij het privé gedeelte te betrekken.

Een deel van de begane grond is recent voorzien van een Epoxy vloer met hoge plinten.

1E VERDIEPING: Bij binnenkomst in het woongedeelte waant u zich direct in een oase van luxe. De hoogwaardige materialen w.o. een GLOEDNIEUWE VISGRAATVLOER geven de woning een loft-achtige uitstraling. De hal heeft een grote garderobe en een ruim toilet met fonteintje.

De stoere stalen deuren naar de woonkamer staan al voor u open. U wordt verrast door de fenomenale hoge plafonds en authentieke houten balkenconstructie. De woonkamer is het middelpunt van het huis met als eyecatcher de schouw met openhaard en op maat hoge gemaakte boekenkasten. Bij de open haard is een riante zithoek gecreëerd. Voor een extra zithoek of lange eettafel is ruimte op het verhoogde bordes.

Net om de hoek komt u de open keuken met gigantisch kookeiland en hoge kastenwand binnen. De keuken heeft een luxe en stoere uitstraling door het kleurgebruik en het ongepolijste natuurstenen werkblad. Het kookeiland is voorzien van een verzonken gootsteen, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aan de raamkant is aan het werkblad een bar gecreëerd met ruimte voor maar liefst 6 stoelen. De hoge kastenwand heeft een oven, magnetron, hoge koelkast, hoge vriezer en biedt veel bergruimte. Onder de schuine zijde is een praktische kast gemaakt met daarin de was-/droogaansluitingen.

Het slaapgedeelte heeft een halletje met ruimte voor een bureau en een separate toiletruimte met fonteintje. De masterbedroom heeft een speelse indeling en eigen inloopkast. In dit gedeelte treft u ook de luxe uitgevoerde badkamer met riante inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van inbouwspots en een radio-installatie.

De woonruimte op de 1e verdieping is voorzien van een gloednieuwe houten visgraatvloer. Daarnaast zijn er zwart en roomwit tapijtvloeren aanwezig.

2E VERDIEPING: De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich beide aan een zijde van de woonkamer op de 2e verdieping. Eén van de slaapkamers is vanuit de tussenhal bereikbaar en is volledig afgesloten, dit is voor de andere slaapkamer ook mogelijk. Deze 2e slaapkamer is vanuit de entreehal bereikbaar en heeft nu een open verbinding met de woonkamer. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting en geweldige sfeer door het puntdak.

De 2e verdieping heeft deels een witgelakte houten vloer en deels een zwarte tapijtvloer.

BUITEN: Buitenruimte is in overvloed aanwezig. Het elektronisch afgesloten perceel biedt aan de voorzijde parkeerruimte voor meerdere voertuigen en aan de zij- en achterkant een recreatieve tuin. Ook zijn er twee houten tuinhuisjes aanwezig.

Het woongedeelte op de 1e verdieping heeft een luxe eigen dakterras (in 2019 vernieuwd) met de gehele dag zon. Er zijn hier zonneschermen (2019) aanwezig evenals een trap naar de tuin. Beneden aan de achterzijde is een privé gelegen patio aanwezig met pergola. Een fijne knusse plek om te zitten, bijvoorbeeld na gebruik van de sauna. De tuin is voorzien van nieuwe grasmatten, bomen en beplanting en het tuinhuis is opgeknapt (2017).

KENMERKEN:

- Verrassend pand ideaal voor woon-werk combinatie;

- Ook zeer geschikt als héél groot woonhuis of mantelzorg locatie;

- Zeer grote gelijkvloerse bedrijfsruimte op de begane grond;

- Fenomenaal woonhuis met 3 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;

- Het woonhuis heeft een eigen zonnig dakterras op de 1e verdieping;

- Het royale dakterras is luxe afgewerkt (in 2019 vernieuwd);

- Tuin rondom met twee tuinhuizen (in 2017 vernieuwd);

- Parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein;

- Volledige terrein afgesloten d.m.v. elektronische poort;

- Gloednieuwe wellness met sauna en douche aanwezig;

- Uitgebreide beveiligingsinstallatie nieuw geplaatst (2022);

- Gehele pand recent kozijnen gerepareerd en geverfd (2022);

- Geheel v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing (deels uit 2017);

- Airconditioning in gehele woongedeelte;

- Perceel 602 m2 eigen grond;

- Woonoppervlak circa 487 m2;

- Inhoud circa 1.729 m3;

- Bouwjaar circa 1898.

Stel een vraag over dit huis