Rijsdijk 33

te Rhoon

€ 3.950.000,-- Kosten Koper

UNIEKE WOONBOERDERIJ met authentieke details en hoogwaardige afwerking van architect PIET BOON. De woning is in 2019 volledig verbouwd. De gehele woning is LUXE afgewerkt met behoud van prachtige authentiek details en volledig verduurzaamd met o.a. ZONNEPANELEN en een warmtepomp. De woning beschikt over een riante living met originele openhaard, televisiekamer, grote eetkamer, prachtige LEEFKEUKEN, een fitness ruimte met sauna’s, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage, een gastenverblijf en DIEPE ACHTERTUIN met diverse terrassen en een tuinhuis met buitenkeuken. De woning is gelegen in de dorpskern van Rhoon, met op loopafstand winkels, scholen, het hertenkamp en het metrostation. Maar ook bent u binnen handbereik van de fraaie poldernatuur, de jachthaven, golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding door deze prachtige, unieke woning.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, via de grote stalen voordeur heeft u toegang tot de riante hal met trapopgang en toegang tot de keuken en bijkeuken. De ruime hal is voorzien van de meterkast, gastentoilet en een sfeervolle gashaard.

De bijkeuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: een koel-vriescombinatie, vaatwasser en gootsteen.

Via de hal betreed u de ruime leefkeuken met toegang tot de eetkamer en woonkamer.

De moderne “Boffi” keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en groot kookeiland met barretje. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur van het merk Gaggenau met o.a.: Een brede inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, brede koel/vriescombinatie, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer, vaatwasser, Quooker en weggewerkte uitschuifbare koffie corner. De keuken biedt voldoende opbergruimte in de aanwezige kasten.

Via de keuken heeft u toegang tot de woon- en eetkamer.

De woonkamer, welke is gelegen achter de keuken, biedt mogelijkheid voor een ruime zithoek bij de sfeervolle originele openhaard. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tv-kamer en de hal met trapopgang, garderobe, toilet en deur naar de tuin.

De eetkamer is gelegen naast de keuken en geeft voldoende ruimte aan een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u mooi zicht op de eyecatcher van het huis, “de glazen trapopgang”.

Via de eetkamer heeft u toegang tot de speel/werkkamer met vaste kasten en technische ruimtes. Via de speelkamer bereikt u de wasruimte met op maat gemaakte kasten, de fitness/saunaruimte met hammam met doucheruimte, sauna en toilet.

Vanuit hier heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten, trapopgang naar de grote bergvliering, auto oplaadpunt en elektrische garagedeur.

Via de garage heeft u toegang tot het gastenverblijf. Het gastenverblijf is tevens voorzien van een eigen voordeur te bereiken via de tuin. Het gastenverblijf heeft een door Piet Boon ontworpen Boffi keuken met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en gootsteen. Via de keuken bereikt u de woonkamer met deuren naar de tuin, airconditioning en een openhaard. De achterliggende slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Piet Boon badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

1E VERDIEPING:

De eerste verdieping is via twee trapopgangen te bereiken. Via de hal bij de entree en via de glazen trapopgang bij de woonkamer.

De overloop is voorzien van een toilet, stalen deuren, een werkruimte met op maat gemaakt bureau en een yogahoek met bankje en kastruimte.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom met badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van hoge op maat gemaakte kasten, een elektrisch bedienbaar tv-meubel en hoog plafond met de authentieke balken.

De luxe badkamer is uitgevoerd met natuurstenen tegels, een op maat gemaakt natuurstenen wastafelmeubel met dubbele kranen, een vrijstaand bad, doucheruimte met hand- en stortdouche en een toilet.

Verder beschikt de verdieping over nog 3 grote slaapkamers. 2 aan de voorzijde welke beide zijn voorzien van een sfeervolle vide. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning net zoals de 2e badkamer. De ruime 2e badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte met dubbele hand- en stortdouche.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming- en koeling.

Alle ruimtes beschikken over airco, vloerverwarming, vloerkoeling en een speakerinstallatie. Te bedienen via ieder een eigen Gira domotica systeem.

BUITEN:

Onder architectuur aangelegde tuin, met diverse terrassen, groenborders, gras, een boomhut voor de kinderen, kas en een tuinhuis met buitenkeuken. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van een keukenopstelling, verwarming en een pizzaoven. De tuin is voorzien van PS Lab buiten verlichting en Bose speakerinstallaties. Via de elektrische poort aan de voorzijde van de woning heeft u vanaf buiten toegang tot de tuin. Verder is via diverse ruimtes de tuin te bereiken vanuit het huis of gastenverblijf.

KENMERKEN:

- Monumentale woning in 2019 volledig verbouwd naar ontwerp van architec Henk Moen;

- Hoogwaardige afwerking met architectuur van Piet Boon;

- Moderne afwerking met behoud van authentieke details;

- Duurzaam wonen met o.a. 160 zonnepanelen/ warmtepompinstallatie,WTW systeem;

- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;

- Volledig voorzien van beveiligingsinstallatie;

- Grote tuin met diverse terrassen en buitenkeuken;

- Gastenverblijf met eigen entree;

- Elke ruimte voorzien van een eigen Gira domotica systeem;

- Alle verlichting zowel binnen en buiten van PS Lab.

- Perceel: 1507 m2

- Woonoppervlakte: 609 m2

- Inhoud: 2749 m3

- Bouwjaar: Ca. 1622

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2022 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy