Slotsedijk 153
te Rhoon
€ 795.000,-- Kosten Koper
WAUW wat een plaatje is deze SFEERVOLLE TWEE ONDER EEN KAPWONING . De instapklare woning is volledig MODERN afgewerkt met o.a. een ruime LEEFKEUKEN met openslaande deuren, slaapkamer met badkamer en suite in de grote AANBOUW aan de achterzijde en maar liefst 14 ZONNEPANELEN. Verder beschikt het huis over een ruime woonkamer, grote leefkeuken, slaapkamer met badkamer en suite en garage op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers ( 3 mogelijk), een 2e badkamer en extra opbergruimte op de bergvliering. De diepe achtertuin is gelegen op het WESTEN en geeft vrij uitzicht op het achterliggende weiland. De woning is gelegen op een idyllische locatie langs een rustige dijk aan de noordkant van het dorp Rhoon op fietsafstand van o.a. winkels, scholen en het metrostation. Wordt u enthousiast van deze SFEERVOLLE woning? Wij laten u graag het huis en tuin zien tijdens een bezichtiging!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hoge lichte hal met trapopgang, meterkast (nieuw), vaste kast met kelderruimte en toilet.
de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. Doormiddel van een eigentijdse glazen wandkast met schuifdeuren van Gewoon Gers heeft u toegang tot de keuken.
Aan de achterzijde van de woning treft u de grote aanbouw met ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met eiken houten kasten, een composiet betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. : Een 4-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Etna koelkast. De aanbouw heeft bijzonder veel lichtinval door de aanwezige lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een visgraat PVC vloer.
Via de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met toegang tot de masterbedroom en garage.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en apart toilet. De slaapkamer is voorzien van een houtlook PVC vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en airconditioning.
De garage aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met op maat gemaakte kasten, biedt plaatst voor de wasmachine opstelling en beschikt over een elektrische garagedeur.
1E VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers ( 3 mogelijk), 2e badkamer en toegang tot de bergvliering. De overloop beschikt over twee vaste kasten met extra opbergruimte en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De grote slaapkamer bevindt zicht over de gehele diepte van de woning en beschikt over zowel voor als achter een grote dakkapel en airconditioning. Door het behoud van de voormalige deur kan de kamer indien gewenst eenvoudig worden gesplist naar 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakkapel. De 2e badkamer bevindt zicht aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele stortdouche, 2 wastafelmeubels, toilet, urinoir en vaste kast.
De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer en glad gestuukte wanden.
BUITEN:
De woning is gelegen aan de rustige dijk in een natuurlijke omgeving. De weg richting het huis geeft toegang tot beide woningen. Voor de deur is parkeergelegenheid en heeft u toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en geeft u de gehele dag de keuze uit zon en/of schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, groen borders, een houten overkapping en prachtige pruimenboom aan de achterzijde van de tuin met uitzicht op de groen weide waar de schapen grazen.
KENMERKEN:
- Sfeervolle twee onder een kapwoning aan rustige dijk;
- Volledig gemoderniseerd;
- Grote aanbouw aan de achterzijde;
- Gelijkvloerse bewoning mogelijk;
- 14 splinternieuwe zonnepanelen;
- Voorzien van dubbele beglazing ( HR + / HR ++)
- Ruim perceel met diepe zonnige achtertuin;
- Vrij uitzicht op de groene weide;
- Slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Idyllische locatie met natuurlijke omgeving;
- Perceel: 583 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: circa 141 m2;
- Inhoud: circa 584 m3;
- Bouwjaar:circa 1930.
