Tijsjesdijk 8E
te Rhoon
€ 998.000,-- Kosten Koper
Verkocht
Deze vrijstaande villa type schuur treft u aan de rand van het dorpscentrum van Rhoon. De woning is momenteel in aanbouw, de verwachting oplevering is circa februari/maart 2024. Het voordeel van deze nieuwbouwwoning is de uiterst efficiënte invulling van de energievraag en het daardoor beheersbaar houden van de energiekosten. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, kleedkamer met optie tot 4e slaapkamer, 2 badkamers en rondom gelegen tuin. De woning is gelegen op een perceel van 585m2 en de ligging is een combinatie van authenticiteit en praktisch wooncomfort: aan de dijk, aan de rand van een geliefde woonwijk met op loopafstand het gezellige dorpscentrum van Rhoon met diverse winkels, basisscholen en het metrostation. Via diverse uitvalswegen bereikt u binnen 20 minuten het stadcentrum van Rotterdam.
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot berging/technische ruimte met wasmachine en droger aansluitingen (optie tot bijkeuken). Via de hal bereikt u de woonkamer en open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via dubbele schuifpui toegang tot de tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kleedkamer (mogelijkheid tot 4e ruime slaapkamer) tevens badkamer en suite. De 2 andere ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Verder is er een 2e badkamer en separaat toilet.
BUITEN: Rondom aan te leggen tuin op een perceel van 585m2. De achtertuin heeft vrij uitzicht.
KENMERKEN:
- Nieuwbouw villa type schuur;
- Energielabel A+++,
- Gasloos, volledig geïsoleerd en Bijna Energie Neutraal (BENG) onder andere door:
+ Itho Daalderop Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water;
+ Vloerverwarming en vloerkoeling;
+ 22 PV-panelen op het dak voor een aanzienlijke besparing energiekosten;
+ Balansventilatie met warmteterugwinning;
- Beschikt over 3 ruime slaapkamers (optie voor 4e slaapkamer) en 2 badkamers;
- De woning wordt opgeleverd met casco badkamers, toiletten en keuken;
- Oplevering circa februari/maart 2024 ;
- Wanden en plafonds worden behang-/stuc- klaar opgeleverd;
- Vrij en luxe wonen in een groene omgeving aan de historische Tijsjesdijk;
- Vlakbij winkels, restaurants, scholen en zorg;
- WTW ventilatie systeem;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
- Perceel: 585 m2 eigen grond
- Woonoppervlak: circa 180m2
- Bouwjaar: circa 2023/2024
*LET OP! De volgende foto’s betreffen sfeerimpressies van de mogelijkheden.