Amberhof 21

te Rhoon

€ 799.000,-- Kosten Koper

Deze ruime geschakelde woning treft u op een geliefde locatie op het wooneiland “Amber” in Rhoon Portland. De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de garage. Het huis heeft een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken, 5 slaapkamers en badkamer. De sfeervolle achtertuin is gelegen aan het water en geeft VRIJ UITZICHT. U kunt het hele jaar genieten van de tuin o.a. door de houten overkapping met glazenschuifwand. Maar echt ontspannen kunt u in de eigen SPA met JACCUZI en SAUNA. Door het vrije uitzicht aan de achterzijde is er bijzonder veel privacy in de tuin. De locatie van de woning is zeer gunstig en op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen en winkelcentra “Hof van Portland“ en “Carnisse Veste”. Daarnaast treft u om de hoek openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen (A15, A29).

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage en woonkamer.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning geeft mooi uitzicht over de tuin en beschikt over een ruime zithoek met sfeervolle gashaard. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Verder is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en is er een handige trapkast voor extra opbergruimte.

De halfopen keuken bevindt zicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens met o.a.: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, close-in-boiler en Amerikaanse koelkast. Verder beschikt de keuken over diverse opbergruimtes en een granieten aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming.

1E VERDIEPING:

Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een balkon en grote schuifwandenkast. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De ramen in de masterbedroom zijn voorzien van een rolluik.

2E VERDIEPING:

Ruime overloop met wasruimte met cv-ketelopstelling en toegang tot de 2 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een ruime bergkast die eventueel ook ingericht kan worden als inloopkast. Verder is er ook extra opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

BUITEN:

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat en beschikt over een ruime oprit met eigen oplaadpaal voor de elektrische auto en geeft toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur, stortgootsteen, verwarming en loopdeur naar de achtertuin.

De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, geeft vrij uitzicht en is voorzien van een groot terras, diverse groenborders en een ruime houten overkapping. De overkapping is voorzien van een glazen schuifwandensysteem. Hierdoor kunt u zowel ‘s winters als ‘s zomers gebruik maken van de ruimte met o.a. een sauna en jacuzzi.

KENMERKEN:

- Nette geschakelde woning met 5 slaapkamers;

- Ruime oprit met elektrische laadpaal;

- Inpandige garage met elektrische garagedeur;

- Begane grond voorzien van vloerverwarming;

- Voorzijde voorzien van zonnescreen/rolluiken;

- Houten overkapping met glazenschuifwanden;

- Saunaruimte en jacuzzi in de overkapping;

- Masterbedroom voorzien van airconditioning;

- Vloerverwarming in badkamer;

- 36 stuks zonnepanelen;

- Vlakbij winkels, restaurants, scholen en zorg;

- Woonkamer v.v. gezellige openhaard;

- Achtertuin op het noorden met vrij uitzicht;

- Gelegen aan het water met aanlegsteiger;

- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;

- De woning is geheel geïsoleerd;

- cv-combiketel uit 2019;

- Perceel:325 m2 eigen grond;

- Woonoppervlakte: circa 182 m2;

- Inhoud: circa 696 m3;

- Bouwjaar: circa 2000.

Stel een vraag over dit huis

Copyright 2024 - Greveling Makelaardij & Taxaties - Privacy Policy