Laantje van Vredebest 62
te Rotterdam
€ 1.090.000,-- Kosten Koper
Onder bod
Welkom bij deze instapklare hoekwoning vlakbij het historische Kralingen, Rotterdam!
Deze moderne gezinswoning is perfect gelegen in een karakteristieke wijk van Rotterdam. De 4 jaar oude woning combineert naadloos het comfort van nieuwbouw met het nostalgische dorp Kralingen. Gelegen op eigen grond. Parkeer je auto veilig en gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een zonnige tuin op het westen. Doordat de woning op een hoek is gesitueerd is de zijgevel voorzien van een raam waardoor er een lichte woonkamer ontstaat. Het huis beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers met badkamer en suite op de 1e verdieping, 3e en 4e slaapkamer, 2e badkamer en berging op de 2e verdieping. Kralingse Zoom metrostation voor de deur evenals de uitvalswegen naar de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingse bos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen en was van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kun je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, garderobekast, woonkamer met toegang tot het terras, open keuken aan de voorzijde.
De ruime keuken aan de voorzijde van de woning is zeker de eyecatcher van de ruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een kook-en spoeleiland en wandopstelling. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur met o.a. een Siemens inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, grote oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Verder heeft de keuken diverse kasten en lades voor extra opbergruimte. De keuken geeft door het grote raam prachtig vrij uitzicht over de voorzijde van de woning.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zit-en eethoek en beschikt over openslaande deuren naar het achtergelegen terras.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop, master-bedroom aan de achterzijde met badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. De 2e slaap-/werkkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping: Overloop, toilet, 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Berging en 2e badkamer aan de voorzijde. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De berging biedt plaats voor de ventilatie, wtw unit, was- en drooginstallatie.
Buiten: De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad met vrij uitzicht. De woning is te betreden via een kleine trap aan de voorzijde. Via de parkeerkelder heeft u toegang tot de eigen parkeerplaats, bergingen en hal naar de woning. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zij- en achtertuin. Op hoogte van de woonkamer is er een terras aanwezig. Via het terras heeft u door middel van een kleine trap toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van veel groene borders.
KENMERKEN:
- Hoekwoning met zonnige tuin op het westen;
- Eigen parkeerplaats en 2 bergingen in de ondergelegen parkeerkelder;
- Vve voor de parkeerplaats ( €45,- per maand);
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Voorzien van glad gestuukte wanden;
- Moderne afwerking met luxe open keuken;
- Ruime voor- zij en achtertuin;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (stadverwarming);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing ( HR+++);
- Alle ramen zijn voorzien van zonnewering en horren.
