Greveling Makelaardij

Spieringwater 14

te Barendrecht

€ 595.000,-- Kosten Koper

Drive-in eindwoning met eigen oprit en garage in een rustige woonwijk in Carnisselande te Barendrecht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage op de begane grond, en een extra woon-, speel-, werk- hobby of speelkamer op de begane grond. Deze kamer is bijzonder licht en beschikt over een extra trapopgang naar de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het westen. Verder beschikt de woning over 13 zonnepanelen en HR++glas.

Binnen handbereik bereikt u het winkelcentrum Carnisselande met diverse winkels en het tramstation met directe verbinding naar Rotterdam. De ideale woning voor iedereen die comfortabel, rustig maar ook centraal wilt wonen.

INDELING:

Begane grond:

Via de ruime entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, garage, trapopgang en een praktische werkkamer. De garage is voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vlonder voor meer bergruimte.

De tuinkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote schuifpui en raampartij in de zijgevel. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk aan een werkkamer, speelkamer, 2e woonkamer of zelfs als een slaapkamer op de begane grond. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de kamer beschikt over een bergruimte met cv-installatie (2020) en mechanische ventilatie, evenals een wenteltrap naar de eerste verdieping.

De speelse vide tussen de tuinkamer en woonkamer zorgt voor extra ruimtelijkheid en een veel lichtinval.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met hardhouten vloer, veel ramen en toegang tot het balkon aan de voorzijde (oosten) – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

De open keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (AEG), vaatwasser en voldoende kastruimte.

Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een bergruimte aanwezig.

2e verdieping:

De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van op maat gemaakte horren. De moderne badkamer is royaal opgezet met een bad, ruime douchecabine en twee wastafels – ideaal voor het gezin.

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en is voorzien van bestrating en groenborders.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de straat.

KENMERKEN:

• Energielabel B;

• 13 zonnepanelen;

• Volledig voorzien van HR++ glas en houten kozijnen;

• Screens aan de voor- en achterzijde met zon/windautomaat;

• 3 slaapkamers;

• Werkkamer op begane grond;

• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;

• Speelse indeling met vide en veel natuurlijk lichtinval;

• Garage met elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine/droger;